Bairro: Linha Bonita Cidade: Gramado Área Privativa: 287,36 m2 Área Total: 30.000,00 m2 Suítes: 3 suítes Banheiros: 5 banheiros Garagem: 2 vagas Orientação: Norte/Leste/Oeste Posição: Frente IPTU Anual: R$ 100,00 Código: PI00584
Descrição
Localizada a apenas 8 km do centro de Gramado, esta residência de alto padrão está inserida em uma área rural privilegiada, com 3 hectares (30.000m²) de terreno e 287,36m² de área construída!
A casa oferece um projeto sofisticado e funcional, com uma cozinha ampla de 24,30m² integrada à sala de estar, jantar e lareira, totalizando um espaço de convivência de 45,60m². Conta com 03 suítes, sendo uma suíte master com dormitório de 10,50m², closet de 12,40m² e banheiro de 6,00m², totalizando 28,90m². As outras duas suítes oferecem, respectivamente, 23,00m² e 15,05m² de conforto e privacidade.
A propriedade também dispõe de um escritório de 13,13m², lavabo social, lavanderia, depósito e garagem para 02 veículos com churrasqueira e depósito adicional. O canil fechado, com 15,86m², e a excelente orientação solar garantem praticidade e conforto térmico, complementados pela rede de ar Split.
O acesso é facilitado pelo asfalto recém-colocado e a infraestrutura da propriedade inclui um poço artesiano com 350m de profundidade, garantindo água de excelente qualidade. Além disso, há uma rica plantação com 58 árvores frutíferas, horta fechada e um belo jardim que valorizam ainda mais este refúgio com vista panorâmica de 180°.
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